Las propuestas de Camacol para reactivar la construcción

Por: EL MERIDIANO

El sector de la vivienda en Colombia atraviesa una de sus etapas más críticas de los últimos años, marcada por la desaceleración de las ventas, la caída en los lanzamientos y las dificultades de financiamiento.

Ante este panorama, el presidente ejecutivo de Camacol, Guillermo Herrera, presentó un conjunto de propuestas que, según él, podrían marcar el punto de inflexión para recuperar el dinamismo de la construcción y fortalecer la política habitacional del país.

El principal desafío

Herrera señaló que el principal reto de la política de vivienda es combatir la informalidad urbana y laboral.

“El país enfrenta un déficit habitacional de 27%, una brecha creciente en el acceso al crédito y una desaceleración de la inversión pública. Por eso proponemos una hoja de ruta que articule lo público y lo privado, con visión de largo plazo”.

Las cinco propuestas

1. Necesidad de impulsar la vivienda No Vis:

Afirmó que la vivienda No VIS tiene un efecto multiplicador en la economía, al impulsar la construcción y dinamizar más de 30 sectores productivos, desde el acero y el cemento hasta los servicios financieros, el comercio y el transporte. “La vivienda No VIS debe ser un motor de crecimiento. Es la que más empleo genera, la que más inversión moviliza y la que puede ayudar a recuperar la confianza de hogares y de empresarios”.

2. Crear un programa de reactivación:

El cual permita financiar la adquisición de vivienda —tanto VIS como No VIS— a través de coberturas en la tasa de interés, beneficiando especialmente a la clase media.

3. Recuperar el programa Mi Casa Ya:

Lo calificó como el más exitoso en la historia reciente del país en materia de acceso a vivienda, pues desde su creación permitió que más de 380 mil familias colombianas accedieran a un techo propio. Para esto, propuso una nueva versión, denominada ‘Mi Casa Ya 2.0’, más eficiente, con menor costo fiscal y mayor cobertura, que promueva la concurrencia de los subsidios de las cajas de compensación familiar y las entidades territoriales.

4. Recuperar los incentivos tributarios para el ahorro de vivienda:

En especial los beneficios de las Cuentas AFC (Cuenta de Ahorro para el Fomento a la Construcción en Colombia), que en años recientes han perdido atractivo. Para Herrera, fortalecer el ahorro de los hogares es esencial para reducir la dependencia del subsidio estatal y ampliar la base de compradores formales.

5. Avanzar hacia ciudades ordenadas y sostenibles:

Mediante una gestión del suelo más eficiente, reglas claras para la renovación urbana y mayor coordinación entre los niveles de planeación territorial. “Combatir la informalidad es construir bienestar. No podemos resignarnos a un país donde el crecimiento urbano se dé sin planificación y sin equidad”, dijo.