El macroproyecto residencial 100 % de interés social (VIS) aportará cerca de 1.800 unidades de vivienda a Medellín. Con un diseño de baja altura e integrado a la naturaleza, la iniciativa generará alrededor de 900 empleos y dinamizará el sector de la construcción en la ciudad.
Con una inversión superior a los $300.000 millones, Coninsa anunció el desarrollo de Ciudadela Watana, un macroproyecto 100 % enfocado en Vivienda de Interés Social (VIS) que combina arquitectura consciente, integración comunitaria y respeto por el entorno natural. El proyecto generará aproximadamente 900 empleos directos e indirectos, consolidándose como uno de los desarrollos habitacionales más importantes de la historia reciente de Medellín.
La Ciudadela Watana se caracteriza por un diseño arquitectónico de baja altura, con edificaciones entre cinco y siete pisos, que colindan con la Reserva Natural del Seminario Mayor. Esta propuesta busca ofrecer mayor iluminación, ventilación natural y una relación más cercana con el entorno, fortaleciendo el tejido social a través de 1.766 apartamentos, de los cuales 1.626 serán Vivienda de Interés Social (VIS) y 140 Vivienda de Interés Prioritario (VIP).
“Watana eleva el estándar de la vivienda VIS, demostrando que el diseño excepcional y la calidad van de la mano con la asequibilidad. Aquí, cada detalle está pensado para generar bienestar, respetar el entorno natural y construir una ciudad más humana y equitativa”, destacó Adriana Maya, directora comercial de la Regional Antioquia de Coninsa.
El hito constructivo: Vega, Sirius y la apuesta VIP con Lyra
La construcción iniciará en agosto con la Etapa 2 (Sirius), seguida por la Etapa 5 (Lyra). Durante el segundo semestre de 2026 se incorporará la Etapa 1 (Vega).
La Etapa 2 (Sirius) contará con 544 apartamentos, distribuidos en ocho torres, con un área construida aproximada de 34.000 m².
Por su parte, la Etapa 5 (Lyra) estará destinada exclusivamente a Vivienda de Interés Prioritario (VIP), con 140 apartamentos distribuidos en dos torres, y será desarrollada con el respaldo del Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín (Isvimed).
La Etapa 1 (Vega) incluirá 280 apartamentos distribuidos en cuatro torres, convirtiéndose en un aporte importante para reducir la escasez de oferta de vivienda en la ciudad.
Asimismo, el lanzamiento comercial de las Etapas 3 y 4 está proyectado para julio de este año.
Conectividad estratégica
La Ciudadela Watana estará ubicada en la Loma del Indio, una zona con ubicación estratégica que ofrece una excelente conectividad. El proyecto se encuentra a cinco minutos del Túnel de Oriente, principal corredor hacia el Aeropuerto Internacional José María Córdova, y a 10 minutos del centro comercial San Diego y del corredor comercial y de servicios de Las Palmas.
El desarrollo también contempla la articulación con entidades regionales para la creación de espacios deportivos, culturales y recreativos que fortalezcan la convivencia, el encuentro ciudadano y el tejido social en Medellín, además de aportar valor al entorno urbano.
Al ubicarse en un sector con un marcado déficit de oferta de vivienda VIS, el proyecto presenta un alto potencial de absorción, valorización y una demanda sólida, respaldada además por el acompañamiento institucional de Isvimed.
Según los análisis de la plataforma de analítica inmobiliaria Datanido, el canon promedio de arrendamiento en la zona se ubica en $47.922 por metro cuadrado en 2026, con proyecciones de crecimiento hasta $52.330/m² en 2028 y $54.992/m² en 2029.
Con más de 50 años de trayectoria, Coninsa reafirma su propósito de “Juntos construimos bienestar”, impulsando un modelo de desarrollo urbano donde lo social, lo ambiental y lo funcional se integran de manera sostenible.
“Aquí empieza una nueva forma de hacer ciudad. Un nuevo comienzo en armonía con Medellín y con su naturaleza”, concluyó Adriana Maya, directora comercial de la Regional Antioquia de Coninsa.Fuente: La Nota Económica