La recuperación del sector vivienda dependerá de la confianza de los inversionistas, reglas claras, subsidios estables y un mayor acceso al crédito hipotecario, según explicó la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), al referirse a las propuestas del presidente electo Abelardo De La Espriella para reactivar el mercado inmobiliario.
Tras confirmarse oficialmente la victoria de De La Espriella en la segunda vuelta presidencial del pasado 21 de junio, uno de los temas que más ha generado expectativa es el relacionado con las medidas económicas anunciadas durante su campaña. Aunque varias de sus propuestas han sido bien recibidas por distintos sectores, aún persisten interrogantes sobre la forma en que serán implementadas.
Entre las iniciativas que han despertado mayor interés se encuentra la creación de créditos hipotecarios con plazos de hasta 30 años y tasas de interés del 2 % anual, así como la reactivación de los subsidios para la compra de vivienda y la simplificación de los trámites relacionados con el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
Frente a este panorama, el presidente ejecutivo de Camacol, Guillermo Herrera, señaló en entrevista con Valora Analitik que la recuperación del sector no dependerá únicamente de una decisión económica, sino de un conjunto de acciones que permitan generar un entorno favorable para la inversión y la adquisición de vivienda.
El dirigente gremial explicó que la reactivación del mercado inmobiliario debe sustentarse en tres condiciones fundamentales: confianza, financiación y oferta.
En primer lugar, indicó que es indispensable contar con reglas claras que permitan el regreso de proyectos al mercado y que generen confianza entre los inversionistas para impulsar nuevamente el desarrollo de vivienda en el país.
Como segundo componente, destacó la necesidad de contar con subsidios estables y focalizados, especialmente dirigidos a los hogares cuyos ingresos alcanzan hasta 1,5 salarios mínimos. En ese sentido, insistió en que resulta fundamental reactivar programas como Mi Casa Ya y otros mecanismos que respondan a las necesidades actuales del mercado laboral y faciliten el acceso a vivienda propia.
Finalmente, Herrera señaló que el fortalecimiento del acceso al crédito hipotecario será determinante para impulsar el sector. Explicó que es necesario contar con fuentes de financiación sólidas que permitan desarrollar instrumentos como los seguros hipotecarios, siempre dentro de un entorno de estabilidad macroeconómica que genere confianza tanto para las entidades financieras como para los compradores.
Desde Camacol consideran que solo mediante la combinación de confianza, subsidios adecuados, mayor acceso al crédito y estabilidad económica será posible recuperar el dinamismo del mercado de vivienda y promover nuevamente la construcción como uno de los principales motores del crecimiento económico y la generación de empleo en Colombia.
Fuente: Semana